家居观察|“以旧换新”延伸至家装领域,为行业带来哪些新契机?
作者:老街华纳公司    发布于:2024-08-16 15:09:54    文字:【】【】【
摘要:以旧换新政策再落地,家装行业迎来新一轮利好。日前,北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布《积极推进家装以旧换新工作方案》,其中提到,通过打造家装一体化平台等方式,引导家装企业提供多元化产品和个性化服务,满足多样化家装消费需求,激发家装领域消费潜能,推动家装消费品以旧换新。

【华纳公司讯】以旧换新政策再落地,家装行业迎来新一轮利好。日前,北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布《积极推进家装以旧换新工作方案》,其中提到,通过打造家装一体化平台等方式,引导家装企业提供多元化产品和个性化服务,满足多样化家装消费需求,激发家装领域消费潜能,推动家装消费品以旧换新。
今年3月,《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》《推动消费品以旧换新行动方案》等政策相继落地,而后红星美凯龙、居然之家、喜临门多个家居企业迅速行动,通过发放补贴、消费券等形式持续开展以旧换新。此次利好政策延伸至家装领域,给行业带来了新的发展契机。

专家认为,家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用,同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链,链条非常长,也将带动多产业链发展。

推进家装以旧换新
今年7月底,北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布关于印发《积极推进家装以旧换新工作方案》(以下简称“《方案》”)的通知。
《方案》提出,北京市住建委牵头制定积极推进家装以旧换新工作方案,明确各单位的责任分工。
北京市商务局结合鼓励绿色智能消费品以旧换新补贴政策,将符合能效(水效)标准的家装建材、家电、家居等绿色智能产品纳入政策补贴范围。鼓励企业创新打造体验式交换式家居消费场景,推出线上家装样板间,推动样板间进平台。
各区政府加大对居民家装政策的宣传引导,引导居民选择环保、低碳、节能的产品和服务,从而扩大绿色智能消费。鼓励居民在老旧小区改造时,同步开展旧房装修、厨卫、门窗等局部改造。支持社区整合小区资源,在样板间打造上提供场地。强化装修服务管理,督导物业服务人员履行装饰装修管理责任,加快装饰装修登记手续办理,为装修车辆、废旧物资回收车辆进出小区提供便利。
中装协住宅产业分会、北京市建筑装饰协会借助协会网站、微信公众号等媒介,搭建家装一体化平台,遴选优秀家装企业,供居民消费选择参考。开展家装家电消费节、爱心家装等活动,引导企业采取打折促销、换新补贴等方式,积极促进家装消费。组建行业专家队伍,免费为有家装需求的消费者提供家装旧改方案,讲解家装注意事项,解决装修人的后顾之忧。结合企业规模、产品、服务等方面制定行业标准,并根据标准引导企业加强内部培训,提高产品和服务质量。建立多元化、创新型调解家装领域消费纠纷矛盾机制,正确引导消费者维权,有效提高家装类诉求解决率。中装协住宅产业分会发布系列《旧房装修改造指南》,由街道(乡镇)、社区向消费者发放,提升消费者对旧房装修必要性的认知,提高自住房翻新积极性。
家装企业要推出适合不同家庭和住房类型的家居整体改善方案,提供价格实惠的产品和服务。加强与金融机构合作,携手开展“家装节”活动,共同推出低息分期促销活动。创新升级集家装、家居、家电与全屋智能业态相融合,多元化产品展示、个性化设计服务、装修施工服务与售后服务于一体的消费场景,推出整套全屋智能家居产品,满足多样化家居时尚消费需求。
以旧换新政策持续落地,利好家居领域
过去一年来,以旧换新利好政策在家居领域持续落地。
2023年7月,《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》发布,其中提到要组织开展家居焕新活动,鼓励有条件的地区出台针对性政策措施,引导企业提高家居消费供给质量和水平,提供更多高品质、个性化、定制化家居产品,加大优惠力度,支持居民更换或新购绿色智能家居产品、开展旧房装修。
今年3月,国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》,提出“开展家电产品以旧换新”“推动家装消费品换新”,其中,在家装消费品换新方面,通过政府支持、企业让利等多种方式,支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造,持续推进居家适老化改造,积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台,鼓励企业打造线上样板间,提供价格实惠的产品和服务,满足多样化消费需求。
随后,商务部等14部门发布关于印发《推动消费品以旧换新行动方案》的通知,在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”。在推动家装厨卫“焕新”方面,以扩大存量房装修改造为切入点,推动家装厨卫消费品换新,促进智能家居消费,持续释放家居消费潜力。其中提到,要培育家居新增长点。推动智能家居在智慧厨房、健康卫浴、家庭安防、养老监护等更多生活场景落地。持续开展数字家庭建设试点。加快绿色建材生产、认证和推广应用,全面开展绿色建材下乡活动。鼓励企业创新打造体验式交互式家居消费场景,推出线上线下家装样板间,推动样板间进商场、进社区、进平台。
业内认为,家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大,以旧换新是实现家居行业高质量发展的重要一环,也有利于带动居民消费增长和经济恢复。
中国建筑材料流通协会会长秦占学在接受新京报记者采访时表示,党的二十届三中全会对进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出重要部署,中共中央、国务院印发《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》,北京市住房和城乡建设委员会等8部门联合印发《积极推进家装以旧换新工作方案》是在这样一个大的背景下发生的,“以旧换新是大战略的具体实施方案,既推动了消费,也实现了循环经济、绿色可持续发展。”
老房装修、局改装修市场被看好
在一系列政策利好中,家居企业积极行动。
今年5月,北京红星美凯龙推出“绿色朝阳·以旧换新暨51大促”;曲美家居启动“2024曲美家居以旧焕新活动”;居然之家表示2024年将全面推广“家具家电以旧换新”“旧房换新颜”和“家有困难找居然”三大IP,带动家居主业销售实现快速增长。6月,红星美凯龙联手喜临门推出全国百城软床床垫以旧换新行动,目标年内服务全国2万户家庭。喜临门作为联合行动合作伙伴,宣布推出以旧换新三大重磅举措,拿出10亿元“焕新”消费券,主打免费收旧、不限品牌、不限年限,双方共同打出以旧换新组合拳,打开存量市场。
互联网家装平台土巴兔在落实家电以旧换新等方面发力,土巴兔根据平台实际情况,并结合家居家电合作商家的参与度,研究出台一套平台家电以旧换新的实施方案,将依托平台“家居建材商城”系统为用户开通此项功能,目前进入可行性落地阶段。
梵客集团市场营销总监张栋在接受新京报记者采访时提到,家装公司作为装修整体解决方案提供商,所售不是单品,而狭义的以旧换新更多是针对家居产品而言,所以政策的直接影响力对装企有限。广义的以旧换新,则可以囊括老旧房翻新等内容,这是装企可以发力的地方。可以借助国家相关政策,积极引导消费者进行老房装修,改善居住环境。
张栋透露,梵客集团一直注重老房的装修,目前梵客家装的老房装修占比达到了80%,梵客家装主要是通过高性价比的整装产品,以及联合厂家共同的让利优惠活动促进消费,比如新推出了F1臻享版和F3智享版整装产品,可以轻松实现拎包入住。
针对老房居改的装修需求,梵客子品牌梵客微装专门提供厨房、卫生间的局改服务以及墙面翻新服务,可以让消费者以更小的支出实现局部家居生活环境的改善,也迎合以旧换新的消费趋势。张栋表示,目前局改的装修需求比较旺盛。
家装企业如何抓住机遇期?
中国建筑材料流通协会会长秦占学认为,家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用,同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链,链条非常长,也将带动多产业链发展。
相关企业该如何抓住此机遇期?秦占学称,首先,要深刻理解中共中央、国务院的战略意图;其次,要苦练内功,拿出能被消费者接受的绿色发展方案,从而引领绿色消费;要积极与各地方政府联系,获得支持,还要挖掘企业内在潜力,施惠于民,先行先试,从而抢占先机。
张栋提到,行业要在以旧换新等政策的推动下,通过家居家装消费提升人居环境,带动关联产业发展。“目前当务之急是深度激发消费愿力,通过政策扶持、企业响应、舆论引导,形成更广泛的消费共识。同时,需要装企能够把握趋势、顺势而为、解决消费痛点,为广大消费者提供针对性的‘换新’解决方案。如果换新理念能够更加深入人心,家装行业也有望迎来新的发展契机。”

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